Crediterreno Infonavit permite comprar un terreno para construir tu casa de forma gradual y conforme a tus necesidades de vivienda.
Antes de solicitar tu crédito es importante que te asegures que el terreno que deseas adquirir cumpla con los siguientes requisitos:
- Ser exclusivamente de “Uso Habitacional o mixto que incluya uso habitacional” acorde con la normativa vigente del lugar donde se encuentre.
- Estar ubicado en zona urbana conforme a la reglamentación local, que cuente como mínimo con centros de salud, educativos, de abasto y recreativos, así como que se encuentre cerca de fuentes de trabajo.
- Contar con agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
- Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, ni estar cerca de depósitos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión, ni en áreas con riesgo de inundación, ni en ninguna zona que por normativa se encuentre restringida.
- En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.
Los documentos del terreno que necesitarás son:
- Documento oficial que acredite que el uso de suelo y la constancia de alineamiento y número oficial del terreno, donde se indica su dirección y ubicación. Estos documentos deberás solicitarlos a tu vendedor, para que puedas realizar el avalúo.
- Pago de servicios e impuesto predial al corriente.
- Título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y en caso de que se encuentre hipotecado, contar con carta saldo condicionada al pago.
- Pensando en ti, el Infonavit te ofrece diferentes alternativas de financiamiento disponibles, las cuales puedes utilizar para comprar tu terreno: Infonavit Total o Crédito Infonavit (Tradicional).
Las condiciones financieras se determinarán con base en tu situación personal (monto de crédito, la tasa de interés y en general). En este sentido, toma en cuenta que el monto de tu crédito será máximo del 100% del valor que resulte menor entre el importe del avalúo y el valor de compra.
Asimismo, el plazo de tu crédito será máximo de 15 años. Considera que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 65 años.
Debes saber que el terreno queda como garantía de pago del crédito, también es importante que sepas que podrás liquidar el financiamiento de manera anticipada o realizar prepagos sin ninguna penalización.
Ante cualquier imprevisto, Crediterreno cuenta con apoyos como: seguro de vida, seguro por incapacidad (total y permanente), fondo de protección de pagos y prorroga en caso de pérdida de empleo. No aplica seguro de daños.
Para obtener esta opción de financiamiento, deberás cumplir los siguientes requisitos:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Cumplir con requisitos acordes a las políticas vigentes de este crédito.
- Autorizar la consulta del buró de crédito.
- No tener un crédito Infonavit vigente.
- Estar registrado en una AFORE.
Precalifícate en “Mi cuenta Infonavit” para conocer tu monto disponible y conocer los siguientes pasos para iniciar tu trámite, ¡haz tu sueño realidad!
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