Investigan presunto fraude inmobiliario que afecta a más de 200 familias en Tecate
Baja California.- Un esquema de venta irregular de terrenos en el desarrollo rústico “Paraíso Jurásico”, ubicado en Tecate, Baja California, dejó un saldo estimado de al menos 233 familias afectadas por la Inmobiliaria HASED. La empresa comercializó predios desde 2023 utilizando publicidad en redes sociales y medios internacionales, solicitando enganches y mensualidades en dólares a pesar de carecer de títulos de propiedad legítimos o autorizaciones de subdivisión, según una investigación del semanario Zeta.
El conflicto escaló luego de que una orden judicial resultara en el desalojo de compradores que ya habían construido viviendas de descanso, mientras que los propietarios legítimos del predio contrataron seguridad privada para restringir el acceso, dejando al descubierto la venta no autorizada de las tierras.
Claves del esquema operativo y afectaciones
- Mecanismo de venta: La inmobiliaria, con oficinas en Zona Río de Tijuana y representada legalmente por Angélica Guadalupe Osuna, solicitaba enganches de USD $6,500 y mensualidades de USD $454 mediante más de 120 pagarés en moneda extranjera respaldados ante un notario con residencia en Sonora.
- Falta de certeza jurídica: El Registro Público de la Propiedad confirmó que ni la empresa ni sus socios cuentan con escrituras o derechos sobre el predio. La poseedora física utilizaba documentos con aparentes firmas oficiales para simular legitimidad.
- Impacto regional amplio: Denunciantes señalan que la empresa empleó el mismo esquema en otros fraccionamientos como Residencial Jacarandas, Praderas Tijuana-Tecate, Paraíso del Mar 1 y 2 (Rosarito) y Colorado Residencial, sumando más de 1,300 predios vendidos de forma irregular y un posible daño económico de decenas de millones de dólares.
- Socios e inacción de autoridades: Las víctimas identificaron entre los socios a Roberto Osuna, Alejandro Serrano Quiroga y Francisco “Paco” Palani (excandidato a la alcaldía de Tecate en 2021). Asimismo, criticaron la falta de campañas preventivas por parte de la FGE y PROFECO.
Ficha del Presunto Fraude Inmobiliario
| Rubro | Detalle del Caso |
| Desarrollo Principal | “Paraíso Jurásico” (Tecate, B.C.) |
| Empresa Involucrada | Inmobiliaria HASED / Travel Dymond |
| Afectados Estimados | 233 familias (Paraíso Jurásico) / $+1,300$ predios (Total de desarrollos) |
| Esquema de Cobro | Enganche de USD $6,500 y pagos mensuales de USD $454 |
| Otros Desarrollos Reportados | Jacarandas, Praderas Tijuana-Tecate, Paraíso del Mar 1 y 2, Colorado Residencial |
